Leasing Habitacional | Financia hasta el 80%

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Simulador de crédito de vivienda y leasing habitacional

crédito de vivienda

Puedes calcular el valor aproximado de las cuotas y tasa de tu crédito, elige el valor y el plazo de pago entre 5 y 20 años.

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¿Qué es un leasing habitacional?

Es una alternativa de financiación con la que puedes adquirir en arrendamiento financiero, un inmueble nuevo o usado.
Existen dos tipos de leasing habitacional:

Familiar No familiar

Leasing habitacional familiar

solicitud digital

Con esta opción puedes acceder a un inmueble nuevo o usado para uso habitacional mediante un contrato de arrendamiento. Pagas un canon periódico y, al finalizar el plazo, tienes la posibilidad de comprarlo pagando un porcentaje sobre el monto total financiado, que puede oscilar entre el 1% y el 30%.

Pide ya tu crédito

¿Cómo funciona nuestro producto?

Características

Beneficios

Requisitos

Documentos

Certificados

Ajustes del crédito

Aspectos importantes

Características

Porcentaje de financiación: Financiación hasta el 90% del valor del inmueble, sujeto a tu perfil y a las políticas de crédito aplicables.
Plazo: Desde 5 y hasta 20 años.
Sistema de pago: Se establece un canon fijo en pesos.
Tasa de interés: Fija en pesos durante la vigencia del leasing habitacional.
Tipo de vivienda: Aplica para vivienda nueva o usada
Trámites y garantía: La compra del activo se efectúa una vez cumplidos todos los trámites y requisitos en la aprobación, y el inmueble se escritura a nombre del Banco como garantía.
Seguros incluidos: Tendrás seguro de vida para amparar el saldo de la deuda y seguro de incendio y terremoto para proteger el inmueble en caso de siniestro. Para garantizar la protección de tu patrimonio y cumplir con la regulación de la Superintendencia Financiera de Colombia, el Banco de Bogotá actualiza anualmente el valor asegurado de los Inmuebles financieros con crédito hipotecario o leasing habitacional.

Beneficios

Solicitud digital: Inicia tu solicitud de leasing habitacional familiar desde cualquier lugar, de forma digital y obtén respuesta inmediata o en máximo 48 horas.
Simulador en línea: Calcula tu cuota y gastos adicionales antes de solicitar tu leasing habitacional familiar.
Anticipos al proveedor: En el Banco de Bogotá puede realizar pagos anticipados al proveedor cuando se pacta un pago dividido bajo un único contrato.
Abonos a capital: Realiza pagos o abonos extraordinarios en cualquier momento sin cargos adicionales, según la ley de vivienda.
Plan de pagos flexible: Diseñamos un plan mensual ajustado a tu presupuesto.
Beneficios tributarios: Reduce intereses en tu declaración de renta y paga cuotas desde tu cuenta AFC.
Consolidación de ingresos: Realiza tu solicitud junto a familiares cercanos o pareja para aumentar tu capacidad de endeudamiento.
Tarifas especiales: Obtén tarifas especiales en estudio de títulos y avalúos en proyectos financiados y algunos no financiados.
Vigencia de aprobación: Válida por 18 meses para vivienda nueva y 6 meses para vivienda usada.
Cede tu contrato: Puedes ceder tu contrato en cualquier momento sin costos de escrituración.

Requisitos

Ingresos mínimos: Desde 1.5 S.M.M.L.V. personal o familiar.
Edad: Entre 18 y 70 años.
Perfiles de clientes: Asalariados, pensionados, rentistas de capital e independientes formales o no formales con experiencia crediticia.
Cuotas: La primera cuota no puede superar el 40% del ingreso familiar (aplica para NO VIS y VIS).
Requisitos de admisión: Todos los solicitantes deben cumplir requisitos y firmar pagaré.
Avalúo: Requerido para vivienda nueva y usada; el banco gestiona con firmas valuadoras aliadas.
Estudio de títulos: Obligatorio para vivienda nueva y usada; el banco también gestiona este trámite.
Aprobación: Sujeta a perfil y estudio de los solicitantes.
Seguros Obligatorios: Mientras tu crédito esté activo, debes contar con estos seguros. Consulta la información de cada uno:
Seguro de Vida Deudor
Seguro Todo Riesgo Incendio y Terremoto
O si prefieres contratar estos seguros con otra aseguradora, puedes endosarlos. Conoce aquí los requisitos.

Documentos

Si necesitas una certificación, un extracto o un plan de pagos de tu leasing, puedes solicitarlo a través de los siguientes canales:

Certificaciones y extractos: Banca Móvil, Banca Virtual, Servilínea o cualquiera de nuestras oficinas.
Plan de pagos: Servilínea o cualquiera de nuestras oficinas.

Solo debes indicar el documento que necesitas y atenderemos tu solicitud de manera oportuna.

Ten en cuenta

El Banco de Bogotá paga el impuesto predial según el calendario tributario y el valor se incluirá en tu siguiente canon de leasing.
Puedes pagarlo después, sin generar intereses adicionales.
Si recibes la factura, envíala sin pagar a leasingbdb@bancodebogota.com.co.
Si el banco no obtiene la liquidación o no recibe la factura, deberás realizar el pago y enviar el comprobante al mismo correo.

Conoce más en el siguiente enlace: Impuesto predial

Certificados e impuestos

Si necesitas una certificación, un extracto o un plan de pagos de tu leasing, puedes solicitarlo a través de los siguientes canales:

Certificaciones y extractos: Banca Móvil, Banca Virtual, Servilínea o cualquiera de nuestras oficinas.
Plan de pagos: Servilínea o cualquiera de nuestras oficinas.

Solo debes indicar el documento que necesitas y atenderemos tu solicitud de manera oportuna.

Ten en cuenta

El Banco de Bogotá paga el impuesto predial según el calendario tributario y el valor se incluirá en tu siguiente canon de leasing.
Puedes pagarlo después, sin generar intereses adicionales.
Si recibes la factura, envíala sin pagar a leasingbdb@bancodebogota.com.co.
Si el banco no obtiene la liquidación o no recibe la factura, deberás realizar el pago y enviar el comprobante al mismo correo.

Conoce más en el siguiente enlace: Impuesto predial

Ajustes del crédito

Si deseas modificar las condiciones de tu Leasing Habitacional, como el plazo o la modalidad, acércate a cualquiera de nuestras oficinas para radicar tu solicitud.

Si requieres otro tipo de modificación, también puedes comunicarte con nuestra Servilínea. En cualquiera de estos canales, uno de nuestros asesores te orientará y gestionará tu solicitud para su revisión, de acuerdo con la información y documentación presentada.

Aspectos importantes

La compra de vivienda no podrá efectuarse hasta que se cumplan todos los trámites y requisitos en la aprobación y la legalización.
El proceso de escrituración de tu vivienda se genera a nombre del Banco de Bogotá, y puedes generar la opción de compra (transferencia del inmueble) al finalizar tu contrato de leasing.
Para llevar a cabo este proceso de escrituración es necesario que el saldo del crédito/leasing se encuentre totalmente cancelado, aquí encontraras el paso a paso del proceso de cancelación.
La tasa de interés aplicable al Leasing Habitacional Familiar será la que se encuentre vigente al momento del desembolso.

¿Cómo realizo los pagos de mi crédito?

Puedes pagar tu obligación desde la Banca Móvil, debitando el valor directamente de tu cuenta. También puedes hacerlo a través de Aval Pay o en cualquiera de nuestras oficinas y corresponsales bancarios con tu referencia de pago.

¿Cómo solicito o cancelo mi Leasing Habitacional Familiar?

Solicitud

Cancelación

Solicitud digital o presencial

paso 1

Podríamos pedirte adjuntar algunos documentos que certifiquen tus ingresos.

Aprobación ágil desde el hogar

paso 2

Podríamos pedirte adjuntar algunos documentos que certifiquen tus ingresos.

Envía todos los documentos

paso 3

Reúne los documentos para iniciar el proceso de legalización del inmueble.

Verifica el desembolso

paso 4

Al finalizar el proceso, recibirás la confirmación del desembolso de tu crédito.

Si necesitas más información del proceso, ingresa a proceso de solicitud

Inicia la transferencia de tu propiedad

paso 1

Solicita la transferencia de tu propiedad por cualquiera de nuestros canales.

Prepara los documentos

paso 2

Reúne la documentación solicitada para ser radicada por tu asesor.

Pago elaboración de la minuta

paso 3

Para finalizar, se te informara el monto que debes pagar por la elaboración de la minuta.

Si necesitas más información del proceso, ingresa a proceso de cancelación

Leasing habitacional no familiar

SOLICITUD PRESENCIAL

Con esta opción puedes acceder a un inmueble nuevo o usado como inversión o segunda vivienda, a través de un contrato de arrendamiento. Pagas un canon periódico y, al finalizar el plazo, tienes la posibilidad de comprarlo con un porcentaje del valor financiado, que puede estar entre el 1% y el 30%.

Ancla de referencia:

no-familiar

¿Cómo funciona nuestro producto?

Características

Beneficios

Requisitos

Documentos

Certificados

Ajustes del crédito

Aspectos importantes

Características

Porcentaje de financiación: Financiación hasta el 90% del valor del inmueble, sujeto a tu perfil y a las políticas de crédito aplicables.
Plazo: Desde 5 y hasta 20 años.
Sistema de pago: Se establece un canon fijo en pesos.
Tasa de interés: Fija en pesos durante la vigencia del leasing habitacional.
Tipo de vivienda: Aplica para vivienda nueva o usada.
Modo de inversión: El inmueble puede ser usado para vivienda individual, subarrendar o a modo de inversión.
Trámites y garantía: La compra del activo se efectúa una vez cumplidos todos los trámites y requisitos en la aprobación, y el inmueble se escritura a nombre del Banco como garantía.
Seguros incluidos: Tendrás seguro de vida para amparar el saldo de la deuda y seguro de incendio y terremoto para proteger el inmueble en caso de siniestro. Para garantizar la protección de tu patrimonio y cumplir con la regulación de la Superintendencia Financiera de Colombia, el Banco de Bogotá actualiza anualmente el valor asegurado de los Inmuebles financieros con crédito hipotecario o leasing habitacional.

Beneficios

Plan de pagos flexible: Diseñamos un plan mensual ajustado a tu presupuesto.
Abonos a capital: Realiza pagos o abonos extraordinarios en cualquier momento.
Anticipos al proveedor: En el Banco de Bogotá puede realizar pagos anticipados al proveedor cuando se pacta un pago dividido bajo un único contrato.
Consolidación de ingresos: Realiza tu solicitud junto a familiares o amigos para aumentar tu capacidad de endeudamiento.
Tarifas especiales: Obtén tarifas especiales en estudio de títulos y avalúos en proyectos financiados y algunos no financiados.
Vigencia de aprobación: Válida por 18 meses para vivienda nueva y 6 meses para vivienda usada.
Cede tu contrato: Puedes ceder tu contrato en cualquier momento sin costos de escrituración.

Requisitos

Ingresos mínimos: Ingreso mínimo de 1.5 S.M.M.L.V. personal o familiar.
Edad: Entre 18 y 70 años.
Perfiles de clientes: Asalariados, pensionados, rentistas de capital e independientes formales o no formales con experiencia crediticia.
Requisitos de admisión: Todos los solicitantes deben cumplir requisitos y firmar pagaré.
Avalúo: Requerido para vivienda nueva y usada; el banco gestiona con firmas valuadoras aliadas.
Estudio de títulos: Obligatorio para vivienda nueva y usada; el banco también gestiona este trámite.
Aprobación: Sujeta a perfil y estudio de los solicitantes.

Seguros Obligatorios: Mientras tu crédito esté activo, debes contar con estos seguros. Consulta la información de cada uno:

Seguro de Vida Deudor
Seguro Todo Riesgo Incendio y Terremoto
O si prefieres contratar estos seguros con otra aseguradora, puedes endosarlos. Conoce aquí los requisitos.

Documentos

Documentos transversales:

Solicitud de servicios financieros.
Fotocopia del documento de identidad.

Para asalariados y pensionados

Certificado laboral (máximo 90 días) con cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato.
Comprobantes de nómina o pensión de los últimos 2 meses.
Declaración de renta del último año (si aplica).
Certificado de ingresos y retenciones del último año (si presentas declaración, no es necesario este documento).
Documentos que respalden ingresos adicionales (arrendamientos, honorarios, comisiones, contratos).

Para independientes

Declaración de renta del último año (si aplica).
Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
Otros documentos que soporten tus ingresos.

Documentos para la legalización del leasing

Certificados e impuestos

Si necesitas una certificación, un extracto o un plan de pagos de tu leasing, puedes solicitarlo a través de los siguientes canales:

Certificaciones y extractos: Banca Móvil, Banca Virtual, Servilínea o cualquiera de nuestras oficinas.
Plan de pagos: Servilínea o cualquiera de nuestras oficinas.

Solo debes indicar el documento que necesitas y atenderemos tu solicitud de manera oportuna.

Ten en cuenta

El Banco de Bogotá paga el impuesto predial según el calendario tributario y el valor se incluirá en tu siguiente canon de leasing.
Puedes pagarlo después, sin generar intereses adicionales.
Si recibes la factura, envíala sin pagar a leasingbdb@bancodebogota.com.co.
Si el banco no obtiene la liquidación o no recibe la factura, deberás realizar el pago y enviar el comprobante al mismo correo.

Conoce más en el siguiente enlace: Impuesto predial

Ajustes del crédito

Aspectos importantes

La compra de vivienda no podrá efectuarse hasta que se cumplan todos los trámites y requisitos en la aprobación y la legalización.
El proceso de escrituración de tu vivienda se genera a nombre del Banco de Bogotá, y puedes generar la opción de compra (transferencia del inmueble) al finalizar tu contrato de leasing.
Para llevar a cabo este proceso de escrituración es necesario que el saldo del crédito/leasing se encuentre totalmente cancelado, aquí encontraras el paso a paso del proceso de cancelación.
La tasa de interés aplicable al Leasing Habitacional Familiar será la que se encuentre vigente al momento del desembolso.

¿Cómo realizo los pagos de mi crédito?

¿Cómo solicito o cancelo mi Leasing Habitacional No Familiar?

Solicitud

Cancelación

Puedes iniciar tu solicitud

paso 1

Podríamos pedirte adjuntar algunos documentos que certifiquen tus ingresos.

Recibe la aprobación

paso 2

Una vez evaluemos tu solicitud, te informaremos el resultado y lo que sigue.

Envía todos los documentos

paso 3

Reúne los documentos para iniciar el proceso de legalización del inmueble.

Verifica el desembolso

paso 4

Al finalizar el proceso, recibirás la confirmación del desembolso de tu crédito.

Si necesitas más información del proceso, ingresa a proceso de solicitud

Inicia la transferencia de tu propiedad

paso 1

Solicita la transferencia de tu propiedad por cualquiera de nuestros canales.

Prepara los documentos

paso 2

Reúne la documentación solicitada para ser radicada por tu asesor.

Pago elaboración de la minuta

paso 3

Para finalizar, se te informara el monto que debes pagar por la elaboración de la minuta.

Si necesitas más información del proceso, ingresa a proceso de cancelación

Canales de atención

Realiza tus solicitudes por nuestros canales de autogestión, la Servilínea o en cualquiera de nuestras oficinas. Si tu crédito está en proceso de legalización, acércate a nuestros Centros y Esquinas Especializadas de Vivienda.
Para solicitudes de Leasing Habitacional, como poderes, certificaciones, transferencia de propiedad, impuesto predial, cancelación del contrato y paz y salvo, escribe a leasingbdb@bancodebogota.com.co.

¿Cómo podemos ayudarte?

¿Cuál es la diferencia entre un crédito de vivienda y un leasing habitacional?

En el crédito de vivienda los titulares del crédito son los propietarios del inmueble, pero este estará hipotecado a favor del Banco hasta que se pague la totalidad del crédito. En el leasing habitacional, el Banco es el propietario del inmueble y el cliente paga mensualmente un canon de arrendamiento por un plazo pactado, hasta que al final se ejerce la opción de compra y se realiza la transferencia de propiedad sobre el inmueble. Ambos productos cuentan con beneficios tributarios en la declaración de renta.

¿Quiénes pueden solicitar un crédito de vivienda o un leasing habitacional de forma digital en el Banco de Bogotá?

Una o dos personas con vínculo familiar que estén interesadas en adquirir un inmueble de vivienda en el país, que sean asalariadas, independientes formales o pensionadas, que tengan entre 18 y 70 años y que presenten ingresos superiores a 1.5 SMMLV.

¿La simulación del crédito de vivienda o leasing habitacional corresponde a una oferta real?

La información presentada en el simulador es un cálculo aproximado (cumple con las condiciones de la Ley 546 de 1999) basado en la información suministrada y no constituye compromiso de otorgamiento de crédito. Para este otorgamiento debe realizarse el estudio de la solicitud de crédito, acorde con las políticas del Banco. Algunas condiciones de crédito podrán variar sin previo aviso.

¿El Banco consulta las centrales de riesgo durante el proceso de simulación?

Al ser un simulador no se consultarán las centrales de riesgo. Sin embargo, si decides continuar con la solicitud para el crédito de vivienda o e leasing habitacional, este será un requisito indispensable para el estudio de crédito.

¿Qué gastos adicionales debo considerar al financiar una vivienda?

Al momento de adquirir un crédito de vivienda o un leasing habitacional, debes incurrir en algunos pagos como el avalúo, estudio de títulos, gastos de notaría y registro. Recuerda, al tomar el crédito de vivienda o el leasing habitacional, debes contar con un seguro de vida y uno sobre el inmueble (todo riesgo daño material), los cuales puedes adquirir en el Banco de Bogotá o presentar las pólizas de otra entidad que cumplan con las condiciones requeridas por el Banco.

¿En qué consiste el leasing habitacional?

Es una alternativa financiera donde, a través de un contrato de arrendamiento financiero, el cliente arrienda una vivienda nueva o usada, a cambio de un canon periódico mensual y por un plazo previamente acordado. Al vencimiento del contrato el cliente puede ejercer la compra del inmueble, quedando este a su nombre.

¿Cuál es la diferencia entre leasing familiar y no familiar?

El leasing familiar está diseñado para adquirir vivienda para uso exclusivamente habitacional, mientras que el leasing habitacional no familiar se utiliza para segunda vivienda o inversión. Ambos funcionan bajo contrato de arrendamiento financiero con opción de compra al finalizar.

¿Qué porcentaje financia el leasing habitacional?

El Banco de Bogotá financia hasta el 90% del valor del inmueble en leasing habitacional, dependiendo del perfil del cliente y las condiciones del producto.

¿Qué pasa al finalizar el contrato de leasing habitacional?

Al terminar el contrato, el cliente puede ejercer la opción de compra pagando el valor residual acordado, y el inmueble pasa a su nombre mediante escritura.

¿Puedo ceder el contrato de leasing habitacional?

Sí, el contrato de leasing habitacional puede ser cedido a otra persona, sin costos de escrituración, siempre que cumpla con las políticas del Banco.