Crédito de remodelación
Para ti que ya tienes tu casa
¿Qué es el crédito de remodelación?
¿Cómo funciona nuestro producto?
- Porcentaje de financiación: Hasta el 50% del valor de tu vivienda para remodelarla. Si lo solicitas junto con tu crédito de vivienda, ambas obligaciones pueden cubrir hasta el 80% para vivienda VIS o el 70% para vivienda No VIS, siempre sujeto a evaluación crediticia.
- Plazos: Desde 5 hasta 20 años.
- Tipo de vivienda: Aplica para vivienda nueva y usada
- Cuota y tasa fija en pesos: Esto te permite mantener estabilidad y previsibilidad en tus pagos durante el crédito, según las condiciones de aprobación del crédito.
- Hipoteca: El préstamo estará respaldado con la hipoteca sobre el inmueble.
- Seguros incluidos: Tendrás seguro de vida para amparar el saldo de la deuda y seguro de incendio y terremoto para proteger el inmueble en caso de siniestro. Para garantizar la protección de tu patrimonio y cumplir con la regulación de la Superintendencia Financiera de Colombia, el Banco de Bogotá actualiza anualmente el valor asegurado de los Inmuebles financieros con crédito hipotecario o leasing habitacional.
Características
- Más fácil si ya eres cliente: Si ya tienes un crédito de vivienda con nosotros, el proceso es más ágil y no necesitas una nueva garantía. Si tu crédito tiene menos de un año, el porcentaje de financiación se calculará sobre el menor valor entre el avalúo comercial y la promesa de compraventa; después del primer año se empleará el valor del avalúo comercial. Además, para todas las solicitudes de crédito de remodelación, el Banco deberá contar con un avalúo cuya fecha de emisión sea igual o inferior a 5 años.
- Abonos a capital: Por la ley de vivienda, puedes hacer pagos en cualquier momento y sin costo adicional.
- Beneficios tributarios: Reduce los intereses por tu declaración de renta al pagar las cuotas desde tu cuenta AFC.
- Consolidación de ingresos: Solicita el crédito junto con tu cónyuge, pareja permanente o familiares (padres, hijos, hermanos, abuelos o nietos). Si ya eres cliente, los participantes deberán ser los mismos vinculados al crédito de vivienda inicial.
- Nuevos titulares: Puedes incluir hasta 4 titulares incluyendo familiares y cónyuge sin modificar la garantía hipotecaria, siempre que se cumplan las políticas vigentes.
- Estudios de crédito: Realizamos tu estudio de crédito sin costo adicional.
Beneficios
- Ingresos mínimos: 1.5 S.M.M.L.V. personal o familiar.
- Edad requerida: Entre 18 y 70 años.
- Perfiles de clientes: Asalariados, pensionados, rentistas de capital e independientes formales o no formales con experiencia crediticia.
- Cuotas: Para mantener tus finanzas saludables, la primera cuota no debe superar el 40% de tu ingreso familiar. Esta condición también aplica si combinas este crédito con uno de vivienda.
- Consolidación de ingresos: Todos los solicitantes deben cumplir requisitos y firmar pagaré.
- Avalúo: Requerido para vivienda nueva y usada; el Banco gestiona con firmas valuadoras aliadas.
- Estudio de títulos: Obligatorio para vivienda nueva y usada; el banco también gestiona este trámite.
- Aprobación: Sujeta a perfil y estudio de los solicitantes.
- Seguros Obligatorios: Mientras tu crédito esté activo, debes contar con estos seguros. Consulta la información de cada uno:
- Seguro de Vida Deudor
- Seguro Todo Riesgo Incendio y Terremoto
- O si prefieres contratar estos seguros con otra aseguradora, puedes endosarlos. Conoce aquí los requisitos.
Requisitos
- Solicitud de Servicios Financieros
- Fotocopia del documento de identidad.
- Certificado laboral (máximo 90 días) con cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato.
- Comprobantes de nómina o pensión de los últimos 2 meses.
- Declaración de renta del último año (si aplica).
- Certificado de ingresos y retenciones del último año (si presentas declaración, no es necesario este documento).
- Documentos que respalden ingresos adicionales (arrendamientos, honorarios, comisiones, contratos).
-
Declaración de renta del último año (si aplica).
Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
Otros documentos que soporten tus ingresos.
- Documentos para la legalización
- Carta de instrucciones
- Pagaré
Documentos para solicitar un crédito de remodelación
Para asalariados y pensionados
Para independientes
- El crédito solo se desembolsa cuando se cumplen todos los trámites de aprobación y legalización.
- La legalización incluye la inscripción de la hipoteca a favor del Banco de Bogotá en la escritura, la cual se cancela cuando finaliza el crédito.
- Para cancelar la hipoteca, la obligación del crédito debe estar pagada en su totalidad.
- La tasa de interés aplicada será la vigente al momento del desembolso.
Sobre el crédito
¿Cómo solicito o cancelo mi crédito de remodelación?
Al finalizar el proceso, recibirás la financiación de tu préstamo de vivienda.
Si necesitas más información del proceso, ingresa a Proceso de solicitud
Si necesitas más información del proceso, ingresa a proceso de cancelación
¿Cómo podemos ayudarte?
El crédito de vivienda o crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo destinado para la compra o adquisición de vivienda nueva o usada, en la que inmueble queda como garantía ante el Banco, esto se conoce como hipoteca.
Incluye crédito de vivienda en UVR o pesos, leasing habitacional familiar y no familiar, crédito de remodelación y compra de cartera, productos que se adaptan según tu necesidad y estilo de vida.
Es un préstamo destinado exclusivamente para renovar, reparar o realizar mejoras en tu vivienda, ya sea nueva o usada. No se utiliza para comprar vivienda, sino para mejorar una existente.
Cualquier persona propietaria de una vivienda que necesite mejoras, que sea mayor de edad, tenga ingresos estables comprobables y no presente reportes negativos en centrales de riesgo.
El Banco de Bogotá financia hasta el 50% del valor comercial del inmueble.
Si es posible adquirir ambos tipos de crédito, siempre y cuando entre ambos no se supere el 70% del valor de la vivienda No VIS y el 80% para VIS.
El desembolso se realiza directamente al titular del crédito, en una sola entrega, para que pueda cubrir los gastos de la remodelación.
Sí, puedes realizar abonos a capital en cualquier momento sin costo adicional, lo que te permite reducir el plazo o el valor de la cuota.
Otras opciones de crédito
Vivienda
Vehiculos
Leasing habitacional
Compra de cartera vivienda
