Leasing inmobiliario

Es una alternativa de financiación mediante la cual una empresa adquiere en arrendamiento financiero inmuebles que requiere para su operación, mediante un contrato a cambio del pago de un canon periódico de arrendamiento.

Se clasifican en:

• Bien terminado: bienes construidos disponibles para su uso y cuentan con matrícula inmobiliaria.
• Construcción individual: cuando la adquisición del terreno y la construcción son negociados por el locatario con los proveedores sin que el inmueble forme parte del proyecto de una empresa constructora. 
• Adhesión a proyecto: cuando se adquieren unidades inmobiliarias de un proyecto de un constructor y al analizar la propiedad es transferida al banco. Además, se establece un reglamento de propiedad horizontal.

Activos que se financian con leasing inmobiliario

Bodegas, locales, consultorios, oficinas, edificios, casas de uso comercial, lotes, entre otros.

¿Ya conoces nuestra venta de bienes e inmuebles? 

• Financiación a largo plazo y hasta del 100% del valor del activo*
• Pagos flexibles según el ciclo de su negocio (mensual, bimensual, trimestral).
• Un solo contrato en operaciones con anticipos para leasing de construcción y adhesión a proyecto.
• Estudio de títulos que brinda seguridad legal al adquirir el activo.
• Acceso a condiciones de financiación con líneas de fomento (Bancóldex, Findeter y Finagro) y leasing sostenible.
• Posibilidad de ceder el contrato con ahorro en gastos de traspaso de la propiedad.
• Opción de obtener nuevos recursos sobre contratos vigentes (recargas).
• No distrae recursos de capital de trabajo para la compra de activos fijos.
• Posibilidad de obtener recursos a largo plazo mediante la figura de leaseback inmobiliario
• Mejora el flujo de caja con opciones de compra hasta del 20%.

Para adquirir el producto

• Entrega de la documentación financiera para estudio y aprobación.
• Presentación del activo y el proveedor.
• Firma del contrato.
• Entrega de la documentación del bien por parte del proveedor.
• El inmueble debe estar asegurado antes de la entrega.
• Entrega del inmueble al locatario y desembolso al proveedor.

Para la terminación del contrato de leasing

• El contrato debe estar al día en todo concepto (impuestos, valorización, seguros, entre otros)
• Pago de opción de compra.
• Aportar los documentos necesarios para la transferencia de la propiedad a tu nombre o ceder el contrato a un tercero.

Seguros y contratos

• Requisitos póliza endosada para leasing general y vehículos

• Contrato de leasing inmobiliario
• Requisitos poderes leasing